Наеми в Бургас: €/м² по квартали
Южното черноморско пристанище с активно строителство и интерес към Лазур, Сарафово и центъра. Южното черноморско пристанище с активен интерес към Лазур, Сарафово и зони с ново строителство. За покупка с кредит - съчетайте €/м² с ипотечната вноска; за наем - сезонността може да е по-силна отколкото в София.
ориентиркакво е това?
- Среден наем
- ≈8,5€/м²
- на месец, средно за града
- Диапазон, €/м² на месец
- 6,4-11,9
- Промяна за 12 месеца
- +7,1%
- при наемите
- Цена на м²
- ≈1520€/м²
- +10,1% за година
- Брутна доходност
- 6,71%
- годишен наем спрямо цената
Около 603 обяви за наем; обикновено стоят ~17 дни на пазара.
Накратко
Наемът в Бургас е около 8,5 €/м² на месец, с 7,1% повече от година по-рано. За сравнение, жилищата в страната са поскъпнали с 15,5% за година (Eurostat), а средната ипотечна лихва е около 2,42% (ECB). Така може да прецените дали да наемете, или да купите.
Как да ползвате страницата
- Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
- Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Бургас. „Сравни“ ги слага на една графика.
- Наем или покупка? Сравнете месечния наем с вноската по кредит за същия бюджет.
Кварталите спрямо средния наем за Бургас
Наем на квадратен метър на месец и разлика от средното за града, 8,5 €/м²
Лазур
квартал · Скъп
≈11,9€/м²
+40% спрямо града
+7,7% за година
Възраждане
квартал · Над средното
≈10,7€/м²
+26% спрямо града
+7,5% за година
Сарафово
квартал · Над средното
≈10,2€/м²
+20% спрямо града
+7,4% за година
Акациите
квартал · Среден
≈8,9€/м²
+5% спрямо града
+7,2% за година
Изгрев
квартал · Среден
≈8,3€/м²
-2% спрямо града
+7,1% за година
Славейков
квартал · Среден
≈8,1€/м²
-5% спрямо града
+7,0% за година
Среден наем в Бургас, €/м²/мес
Как се е променял наемът на квадратен метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.
За 10г: от 5,3 €/м²/мес до 8,5 €/м²/мес (+60,4%)
Данните зад графиката
| Година | ≈Среден наем в Бургас, €/м²/мес |
|---|---|
| 2016 | 5,3 |
| 2017 | 5,5 |
| 2018 | 5,6 |
| 2019 | 5,8 |
| 2020 | 6,0 |
| 2021 | 6,3 |
| 2022 | 6,5 |
| 2023 | 7,1 |
| 2024 | 7,5 |
| 2025 | 8,1 |
| 2026 | 8,5 |
Най-скъпи зони · Бургас
Ориентир, €/м² на месец
По-достъпни зони · Бургас
Ориентир, €/м² на месец
Сравни квартали в БургасПровери дали обява в Бургас е на добра цена
Квартали и зони (наеми)
- Центърквартал · Скъп11,5 €/м²/мес
- Лазурквартал · Скъп11,9 €/м²/мес
- Зорницаквартал · Над средното9,8 €/м²/мес
- Меден рудникквартал · Достъпен6,8 €/м²/мес
- Сарафовоквартал · Над средното10,2 €/м²/мес
- Славейковквартал · Среден8,1 €/м²/мес
- Братя Миладиновиквартал · Среден8,5 €/м²/мес
- Изгревквартал · Среден8,3 €/м²/мес
- Акациитеквартал · Среден8,9 €/м²/мес
- Възражданеквартал · Над средното10,7 €/м²/мес
Всички локации
ориентиркакво е това?
| Локация | Тип | Ниво | €/м² на месец | За година |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 11,5 | +7,6% |
| Лазур | квартал | Скъп | 11,9 | +7,7% |
| Зорница | квартал | Над средното | 9,8 | +7,3% |
| Меден рудник | квартал | Достъпен | 6,8 | +6,8% |
| Сарафово | квартал | Над средното | 10,2 | +7,4% |
| Славейков | квартал | Среден | 8,1 | +7,0% |
| Братя Миладинови | квартал | Среден | 8,5 | +7,1% |
| Изгрев | квартал | Среден | 8,3 | +7,1% |
| Акациите | квартал | Среден | 8,9 | +7,2% |
| Възраждане | квартал | Над средното | 10,7 | +7,5% |
Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м²/мес.
Новини · Бургас
Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.
- Интересът към скъпи имоти не спада, даваме над 1 млн. евро за жилищаDnes.bg · 2026-10-06
- Жилищните сделки с над 5 хил. евро отстъпка нарастват във всички големи градове у насInvestor.bg · 2026-10-06
- Бизнес закуска: 🥐 Спадът на сделките с имоти се ускорява; България срещу зеленото поскъпване на горивата в ЕСКапитал · 2026-10-06
- Сделките с имоти намаляват трето поредно тримесечие, цените още се държатparagraf.bg · 2026-10-06
- Сделките с жилища падат трето тримесечие, а цените още се държатBurgasMedia · 2026-10-06
- Спад на продажбите на жилища в България с над 18%Knews.Bg · 2026-10-06
- България отчита третия по големина в ЕС спад в броя на продадените жилища през второто тримесечие, сочат данни на ЕвростатУтро Русе · 2026-10-05
- Лятото донесе ръст на сделките с имоти в БургасEraNova.bg · 2026-10-05
- Пазарът на имоти притихваBglobal.bg · 2026-10-05
- Имотният пазар продължава да губи инерция - сделките спаднаха с 22% за третото тримесечиеКапитал · 2026-10-05
От блога
Недвижими имоти в Бургас 2026: цени, квартали и наем
Бургас 2026: 1520 €/м² средно, +10,1% за година, наемът стои около 17 дни на пазара, а вноската за 70 м² е около 382 €.
Сравнете Бургас с друг град
Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Наем Бургас: 8,5 €/м² на месец.
- Бургас или СофияСофия: 12,5 €/м² на месец
- Бургас или ПловдивПловдив: 9,2 €/м² на месец
- Бургас или ВарнаВарна: 9,8 €/м² на месец
- Бургас или РусеРусе: 6,4 €/м² на месец
- Бургас или Стара ЗагораСтара Загора: 6,8 €/м² на месец
- Бургас или ПлевенПлевен: 5,5 €/м² на месец
- Бургас или СливенСливен: 5,0 €/м² на месец
- Бургас или ДобричДобрич: 5,2 €/м² на месец
- Бургас или ШуменШумен: 4,9 €/м² на месец