Как се смята ипотечна вноска: пример за 150 000 € | 2026
Как се изчислява вноската по жилищен кредит: пример за кредит от 120 000 € за 25 години при илюстративни лихви 2,5%, 3,5% и 4,5%, бюджет от дохода и скритите разходи.
България
Блог
Цените на жилищата, наемите, ипотеките и кварталите в 10 български града, обяснени с числа и примери. Числата са ориентири, а не цени от обяви, и статиите не са инвестиционен съвет.
Ипотечни лихви в България: средна лихва 2,42% и какво значи
Средната лихва по нови жилищни кредити е 2,42% (ЕЦБ MIR, август 2026) срещу 8,91% по потребителските. Защо средното не е вашата оферта.
България
Цени на жилища в България 2026: индекс 284,8 и 10 града
Индексът на цените на жилищата е 284,8 (второто тримесечие на 2026, 2015=100), +15,5% за година. Подредба на 10 града: София 2450 €/м², Шумен 870 €/м².
България
Наем или покупка: какво излиза по-евтино в София, Пловдив, Плевен
Апартамент от 60 м² в София: наем 750 € срещу вноска около 528 € при илюстративни 2,5%. Сравнение с Пловдив и Плевен, скрити разходи и кога кое решение е разумно.
България
България
Доходност от наем в България: брутна, нетна и как се смята
Брутната доходност в София е 6,12% (9000 € наем върху 147 000 €), във Варна 6,72%, в Русе 6,51%. Как от нея се стига до нетна доходност и какво се губи.
Как да оцените обява: обявена цена срещу ориентир за квартала
Апартамент от 68 м² за 190 000 € в Младост е около 2794 €/м², 3,4% под ориентира от 2891 €/м². Какво още трябва да коригирате, преди да сравнявате.
Ново строителство или стар фонд: какво да сравните
Ново строителство срещу стар фонд: технологии, апартамент на зелено, документи за проверка, енергия, ориентири за цената и ипотечно финансиране.
Какво е ImotiTrend и откъде са цените
Какво е ImotiTrend, откъде идват числата, какво са ориентирите, колко често се обновяват, какво не е сайтът и как да го цитирате заедно с първоизточниците.
София
Квартали в София: цени и сравнение на 5 района един до друг
Лозенец 3798, Оборище 3675, Витоша 3626, Младост 2891 и Люлин 1911 €/м²: сравнение на кварталите в София с цена за 65 м² и рамка за избор.
Пазарът на жилища в София 2026: кооперации, панели, нови сгради
Три вида жилище в София и как се подреждат: ориентир 2450 €/м², +11,2% за година, брутна доходност 6,12% и пример за вноска на 70 м².
Пловдив
Капана, Център или Тракия: цени на апартаменти в Пловдив
Капана 2352, Център 2268 и Тракия 1596 €/м²: сравнение на кварталите в Пловдив с цена за 60 м², наеми и разликата между стар център и панелен район.
Жилища в Пловдив 2026: от Капана до Тракия, цена, наем, вноска
Как Марица дели пловдивския пазар: ориентир 1680 €/м², +9,4% за година, наем 9,2 €/м² и месечна вноска за 70 м² по градския ориентир.
Бургас
Лазур, Сарафово или Център: апартаменти в Бургас по квартали
Лазур 2128, Център 2052 и Сарафово 1824 €/м²: сравнение на кварталите в Бургас, цена за 60 м², морето, летището и сезонността в наемите.
Недвижими имоти в Бургас 2026: цени, квартали и наем
Бургас 2026: 1520 €/м² средно, +10,1% за година, наемът стои около 17 дни на пазара, а вноската за 70 м² е около 382 €.
Варна
Наеми във Варна: летен сезон или целогодишен договор
Как сезонността влияе на наемите във Варна: квартали до морето срещу целогодишни, брутна доходност на Център и Аспарухово, разходи и рискове.
Жилищният пазар във Варна 2026: морски квартали и вноска
Варна 2026: 1750 €/м² средно, от 1435 до 2363 €/м² по квартали, наем 9,8 €/м² и вноска около 440 € за 70 м² при 2,5%.