Пазарът на имоти в София: цени, наеми и квартали (2026)

Защо София е важен пазар

Столицата с най-големия и ликвиден пазар на жилища в България. Силно разделение по квартали - от панелни комплекси до Витоша и центъра.

Продажби - ориентир

Средна цена около 2450 €/м², с диапазон грубо 2009–3308 €/м² според квартала и състоянието на имота. Годишна промяна (ориентир): +11.2%.

Наеми

Среден наем около 12.5 €/м² на месец. Брутната доходност (грубо): 6.12% преди данъци и разходи.

Квартали, които да следите

Разгледайте локациите на страницата на града - от достъпни панелни комплекси до премиум зони. Цените се разминават значително дори в рамките на един град.

Лихви и достъпност

При текущи ипотечни лихви около 2.5–3% месечната вноска остава ключов фактор за търсенето. Използвайте калкулатора на сайта за бърза ориентация.

Какво следва

Следете секцията „Новини“ за София - заглавия с линкове към Capital, Investor.bg и други. Данните се обновяват с делта (само нови записи).

Материалът е аналитичен преглед, не инвестиционен съвет.