Цени на жилища в Русе: €/м² по квартали
Дунавският град с по-достъпни цени и стабилно локално търсене. Дунавският град с по-достъпни абсолютни цени и стабилно локално търсене. Сравнявайте с Плевен и други северни пазари, ако бюджетът е ограничен, и проверявайте състоянието на сградата - не само локацията.
ориентиркакво е това?
- Средна цена
- ≈1180€/м²
- средно за града
- Диапазон, €/м²
- 970-1590
- Промяна за 12 месеца
- +6,2%
- за страната: +15,5% (Eurostat)
- Наем на месец
- ≈6,4€/м²
- +4,9% за година
- Брутна доходност
- 6,51%
- годишен наем спрямо цената
Около 4570 обяви за продажба; обикновено стоят ~64 дни на пазара.
Накратко
Квадратният метър в Русе струва около 1180 €, с 6,2% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,51% годишно, преди разходи.
Как да ползвате страницата
- Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
- Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Русе. „Сравни“ ги слага на една графика.
- Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.
Кварталите спрямо средната цена за Русе
Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 1180 €/м²
Център
квартал · Скъп
≈1530€/м²
+30% спрямо града
+7,1% за година
Възраждане
квартал · Над средното
≈1300€/м²
+10% спрямо града
+6,5% за година
Здравец
квартал · Среден
≈1120€/м²
-5% спрямо града
+6,0% за година
Родина
квартал · Среден
≈1120€/м²
-5% спрямо града
+6,0% за година
Чародейка
квартал · Среден
≈1090€/м²
-8% спрямо града
+6,0% за година
Дружба
квартал · Достъпен
≈1000€/м²
-15% спрямо града
+5,8% за година
Средна цена в Русе, €/м²
Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.
За 10г: от 543 €/м² до 1180 €/м² (+117,3%)
Данните зад графиката
| Година | ≈Средна цена в Русе, €/м² |
|---|---|
| 2016 | 543 |
| 2017 | 582 |
| 2018 | 598 |
| 2019 | 642 |
| 2020 | 675 |
| 2021 | 735 |
| 2022 | 780 |
| 2023 | 897 |
| 2024 | 980 |
| 2025 | 1101 |
| 2026 | 1180 |
Сравни квартали в РусеПровери дали обява в Русе е на добра цена
Квартали и зони (продажби)
Всички локации
ориентиркакво е това?
| Локация | Тип | Ниво | €/м² | За година |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 1530 | +7,1% |
| Здравец | квартал | Среден | 1120 | +6,0% |
| Дружба | квартал | Достъпен | 1000 | +5,8% |
| Средна кула | квартал | Среден | 1060 | +5,9% |
| Чародейка | квартал | Среден | 1090 | +6,0% |
| Родина | квартал | Среден | 1120 | +6,0% |
| Възраждане | квартал | Над средното | 1300 | +6,5% |
| 3-ти март | квартал | Среден | 1180 | +6,2% |
Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².
Новини · Русе
Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.
- Сделките с имоти намаляват, но жилищата продължават да поскъпватRuse news · 2026-10-08
- Общинският съвет в Завет ще обсъди на редовното си заседание промени в бюджета и управлението на общински имотиУтро Русе · 2026-10-08
- Сделките с имоти намаляват, но жилищните цени растатRuse news · 2026-10-06
- България отчита третия по големина в ЕС спад в броя на продадените жилища през второто тримесечие, сочат данни на ЕвростатУтро Русе · 2026-10-05
- България е втора в ЕС по ръст на разходите за жилищаRuse news · 2026-10-05
- Ръстът на цените на съществуващите жилища в Испания се забавя през третото тримесечиеУтро Русе · 2026-10-02
- Общинският съвет в Антоново прие решения за земеделски имоти, бюджета и училищната мрежаУтро Русе · 2026-09-30
- Училища и детска градина в угърчински села получават имоти за безвъзмездно управлениеУтро Русе · 2026-09-29
- Правителството на Великобритания ще ограничи таксите по договорите за дългосрочен наем и ще регулира агенциите за недвижими имотиУтро Русе · 2026-09-29
- Цените на еднофамилните жилища в САЩ нарастват с 0,3 на сто през юлиУтро Русе · 2026-09-29
От блога
Купуване на жилище в Русе 2026: квартали, вноска, сравнение
Русе: средно 1180 €/м², продажба за 64 дни. Квартали от 1003 до 1534 €/м², вноска за 60 м² и сравнение с Плевен и Варна.
Често задавани въпроси: жилища в Русе
- Колко струва апартамент в Русе?
- Ориентирът за Русе е 1180 €/м², а диапазонът е от 968 €/м² до 1593 €/м². Годишната промяна е +6,2%. Това са ориентири, а не live обяви, а цената на конкретен имот зависи от квартала и състоянието на сградата.
- Как Дунав и центърът на Русе се отразяват на цените?
- Центърът на Русе е най-търсената част от града и обикновено е по-скъп от жилищните комплекси. От 8 квартала в данните най-скъп е Център (1534 €/м²), а най-достъпен - Дружба (1003 €/м²). Близостта до Дунав е плюс, но проверявайте и самата сграда.
- Каква наемна доходност показва Русе?
- Брутната доходност от наем в Русе е ориентирно 6,51% при среден наем 6,4 €/м²/мес. Русенският университет поддържа търсене на наеми, но това не гарантира резултат. Доходността е преди данъци, ремонти и празни периоди.
- Защо имотите в Русе стоят по-дълго на пазара?
- Медианното време на пазара в Русе е ориентирно 64 дни, което е по-дълго, отколкото в по-големите градове. По-малкият и по-бавен пазар означава повече време за преговори и избор. Времето се различава по квартал и по цена.
- Как да сравня Русе с Плевен или други северни градове?
- Русе е по-достъпен от големите градове с ориентир 1180 €/м², а Плевен и други северни центрове също са с по-ниски абсолютни цени. Сравнението с тях е полезно при ограничен бюджет. Ползвайте ориентирите за ред на величината, а не като оценка на конкретен имот.
Сравнете Русе с друг град
Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Русе: 1180 €/м².