Пловдив
Античен театър
Вторият по големина град с растящ пазар, силен интерес към центъра, Капана и новите комплекси в Тракия. Интересът често се върти около центъра, Капана и по-новите зони на растеж. За наеми и продажби гледайте разликата център / периферия и достъпа до транспорт - Пловдив е вторият по големина пазар след София.
Контекст · наеми
В Пловдив средният наем (ориентир) е ~9,2 €/м²/мес (+6,7% YoY). Национално жилищата са +14,8% за 1 г. (Eurostat), а ипотеката е ~2,48% (ECB) - важно при решение „наем vs покупка“.
Как да четете страницата
- €/м² и YoY са ориентири - полезни за ред на величината, не за нотариална медиана.
- Графиката назад реконструира тренд от днешния ориентир и градския/националния индекс - не са исторически сделки по обяви.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Пловдив. Ползвайте „Сравни“ за директна графика.
- За наем vs покупка: съпоставете месечния наем с възможна ипотечна вноска при същия бюджет.
Режим: Наеми
9,2 €/м²/мес
Среден наемОриентир · 6,9 – 12,9
+6,7%
Година/година
477
Ориентир обяви~24 дни на пазара
6,57%
Брутна доходностгодишен наем / цена
Среден наем - Пловдив (€/м²/мес)
Реконструиран тренд в €/м²/мес: днешният ориентир × (индекс / индекс днес). Не са исторически обяви.
За 10г: от 5,70 €/м²/мес до 9,20 €/м²/мес (+61,4%)
Днес ~9,2 €/м²/мес. Пътят назад следва градския тренд. Виж /metodologiya/.
Квартали и зони (наеми)
Всички локации
ОриентирСкрол хоризонтално на тесен екран →
| Локация | Тип | Ниво | €/м²/мес | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 12,4 | +7,2% |
| Капана | квартал | Скъп | 12,9 | +7,3% |
| Тракия | квартал | Среден | 8,7 | +6,6% |
| Кючук Париж | квартал | Среден | 8,3 | +6,5% |
| Смирненски | квартал | Среден | 8,5 | +6,6% |
| Кършияка | квартал | Над средното | 10,1 | +6,9% |
| Младежки хълм | квартал | Над средното | 10,6 | +6,9% |
| Южен | квартал | Среден | 9,2 | +6,7% |
| Западен | квартал | Достъпен | 7,8 | +6,5% |
| Източен | квартал | Среден | 9,0 | +6,7% |
Новини · Пловдив
Заглавия с линк към оригиналния сайт. Обновяване с делта (само нови записи).
- Пловдив има готова концепция за превенция на риска в града и търси финансиранеDnevnik · 2026-08-13
- Строят се с 35% повече жилищаВестник "ДУМА" · 2026-08-13
- От началото на годината: Нови 3580 жилища са в строеж в Пловдивmarica.bg · 2026-08-12
- Купуват къщи в региона вместо апартаменти в ПловдивПловдив Онлайн · 2026-08-08
- Новите правила за енергийните сертификати могат да блокират сделки с имотиПловдив Нюз · 2026-08-07
- Пловдив остава строителният лидер, но новите жилища намаляватПод Тепето · 2026-08-06
- Над 17 процента от сделките с недвижими имоти в страната се сключват в селища по Черномориетоnrd.bg · 2026-08-06
- Без признаци за срив: Пазарът на имоти влиза в по-умерена фазаmarica.bg · 2026-07-31
- КОНПИ отне апартаменти, ниви и коли за над 720 хил. евроПловдив Нюз · 2026-07-31
- Хамид Хамид: Семейството на Иван Демерджиев контролира имоти за над 16 млн. леваbTV Новините · 2026-07-22
От блога
Пазарът на имоти в Пловдив: цени, наеми и квартали (2026)Преглед на жилищния пазар в Пловдив: ориентири за продажби и наеми, квартали, доходност и как да четете числата (2026).