Наеми в Пловдив: €/м² по квартали
Вторият по големина град с растящ пазар, силен интерес към центъра, Капана и новите комплекси в Тракия. Интересът често се върти около центъра, Капана и по-новите зони на растеж. За наеми и продажби гледайте разликата център / периферия и достъпа до транспорт - Пловдив е вторият по големина пазар след София.
ориентиркакво е това?
- Среден наем
- ≈9,2€/м²
- на месец, средно за града
- Диапазон, €/м² на месец
- 6,9-12,9
- Промяна за 12 месеца
- +6,7%
- при наемите
- Цена на м²
- ≈1680€/м²
- +9,4% за година
- Брутна доходност
- 6,57%
- годишен наем спрямо цената
Около 477 обяви за наем; обикновено стоят ~24 дни на пазара.
Накратко
Наемът в Пловдив е около 9,2 €/м² на месец, с 6,7% повече от година по-рано. За сравнение, жилищата в страната са поскъпнали с 15,5% за година (Eurostat), а средната ипотечна лихва е около 2,42% (ECB). Така може да прецените дали да наемете, или да купите.
Как да ползвате страницата
- Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
- Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
- Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Пловдив. „Сравни“ ги слага на една графика.
- Наем или покупка? Сравнете месечния наем с вноската по кредит за същия бюджет.
Кварталите спрямо средния наем за Пловдив
Наем на квадратен метър на месец и разлика от средното за града, 9,2 €/м²
Капана
квартал · Скъп
≈12,9€/м²
+40% спрямо града
+7,3% за година
Мараша
квартал · Скъп
≈12,0€/м²
+30% спрямо града
+7,2% за година
Младежки хълм
квартал · Над средното
≈10,6€/м²
+15% спрямо града
+6,9% за година
Южен
квартал · Среден
≈9,2€/м²
0% спрямо града
+6,7% за година
Тракия
квартал · Среден
≈8,7€/м²
-5% спрямо града
+6,6% за година
Кючук Париж
квартал · Среден
≈8,3€/м²
-10% спрямо града
+6,5% за година
Среден наем в Пловдив, €/м²/мес
Как се е променял наемът на квадратен метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.
За 10г: от 5,7 €/м²/мес до 9,2 €/м²/мес (+61,4%)
Данните зад графиката
| Година | ≈Среден наем в Пловдив, €/м²/мес |
|---|---|
| 2016 | 5,7 |
| 2017 | 5,9 |
| 2018 | 6,0 |
| 2019 | 6,2 |
| 2020 | 6,4 |
| 2021 | 6,7 |
| 2022 | 7,0 |
| 2023 | 7,6 |
| 2024 | 8,1 |
| 2025 | 8,8 |
| 2026 | 9,2 |
Най-скъпи зони · Пловдив
Ориентир, €/м² на месец
По-достъпни зони · Пловдив
Ориентир, €/м² на месец
Сравни квартали в ПловдивПровери дали обява в Пловдив е на добра цена
Квартали и зони (наеми)
- Центърквартал · Скъп12,4 €/м²/мес
- Капанаквартал · Скъп12,9 €/м²/мес
- Тракияквартал · Среден8,7 €/м²/мес
- Кючук Парижквартал · Среден8,3 €/м²/мес
- Смирненскиквартал · Среден8,5 €/м²/мес
- Кършиякаквартал · Над средното10,1 €/м²/мес
- Младежки хълмквартал · Над средното10,6 €/м²/мес
- Юженквартал · Среден9,2 €/м²/мес
- Западенквартал · Достъпен7,8 €/м²/мес
- Източенквартал · Среден9,0 €/м²/мес
- Каменицаквартал · Над средното11,7 €/м²/мес
- Марашаквартал · Скъп12,0 €/м²/мес
Всички локации
ориентиркакво е това?
| Локация | Тип | Ниво | €/м² на месец | За година |
|---|---|---|---|---|
| Център | квартал | Скъп | 12,4 | +7,2% |
| Капана | квартал | Скъп | 12,9 | +7,3% |
| Тракия | квартал | Среден | 8,7 | +6,6% |
| Кючук Париж | квартал | Среден | 8,3 | +6,5% |
| Смирненски | квартал | Среден | 8,5 | +6,6% |
| Кършияка | квартал | Над средното | 10,1 | +6,9% |
| Младежки хълм | квартал | Над средното | 10,6 | +6,9% |
| Южен | квартал | Среден | 9,2 | +6,7% |
| Западен | квартал | Достъпен | 7,8 | +6,5% |
| Източен | квартал | Среден | 9,0 | +6,7% |
| Каменица | квартал | Над средното | 11,7 | +7,1% |
| Мараша | квартал | Скъп | 12,0 | +7,2% |
Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м²/мес.
Новини · Пловдив
Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.
- Охлаждане: Сериозен спад на сделките с имоти в ПловдивPlovdiv Daily · 2026-10-05
- Прогресивен батак и в сделките с имотиПловдив Онлайн · 2026-10-04
- Хиляди протестираха в Мадрид срещу високите наеми на жилищатаПловдив Прес · 2026-10-04
- Мирослав Язов: Убийството на Илиян Филипов ще се отрази негативно на имотния пазар в ПловдивPlovdiv Daily · 2026-09-30
- Електрически велосипеди, повече контрольори и имоти на търг в дневния ред на ОбС-ПловдивПод Тепето · 2026-09-30
- Община Пловдив ще откупи Къщата с кулатаПод Тепето · 2026-09-29
- Какво стои зад големия скок на цените на жилищат в ПловдивПод Тепето · 2026-09-25
- Все повече подкрепа за 50-метрова зелена зона по Марица в ПловдивПод Тепето · 2026-09-25
- Жена и 5 мъже мамят алкохолик с имоти за 350 бонаПловдив Онлайн · 2026-09-24
- Пловдив поведе по поскъпване на жилищата, Бургас отчете спадКлуб 'Z' · 2026-09-23
От блога
Жилища в Пловдив 2026: от Капана до Тракия, цена, наем, вноска
Как Марица дели пловдивския пазар: ориентир 1680 €/м², +9,4% за година, наем 9,2 €/м² и месечна вноска за 70 м² по градския ориентир.
Сравнете Пловдив с друг град
Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Наем Пловдив: 9,2 €/м² на месец.
- Пловдив или СофияСофия: 12,5 €/м² на месец
- Пловдив или ВарнаВарна: 9,8 €/м² на месец
- Пловдив или БургасБургас: 8,5 €/м² на месец
- Пловдив или РусеРусе: 6,4 €/м² на месец
- Пловдив или Стара ЗагораСтара Загора: 6,8 €/м² на месец
- Пловдив или ПлевенПлевен: 5,5 €/м² на месец
- Пловдив или СливенСливен: 5,0 €/м² на месец
- Пловдив или ДобричДобрич: 5,2 €/м² на месец
- Пловдив или ШуменШумен: 4,9 €/м² на месец