Към съдържанието
Цена по адрес
11 октомври 2026

Цени на жилища в Стара Загора: €/м² по квартали

Индустриален и енергиен център с умерен, но устойчив пазар на жилища. Индустриален и енергиен център с умерен, устойчив жилищен пазар. Гледайте баланса цена / качество на сградата и близостта до работни зони - средните €/м² крият големи разлики между квартали.

Обновено на 2 октомври 2026
ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Наеми в Стара Загора
Мемориал Защитниците, Стара Загора
Мемориал Защитниците, Стара Загора. Средната цена в града е ≈1250 €/м², +7,5% за година. Снимка: Wikimedia Commons
Средна цена
≈1250€/м²
средно за града
Диапазон, €/м²
1030-1690
Промяна за 12 месеца
+7,5%
за страната: +15,5% (Eurostat)
Наем на месец
≈6,8€/м²
+5,6% за година
Брутна доходност
6,53%
годишен наем спрямо цената

Около 1078 обяви за продажба; обикновено стоят ~58 дни на пазара.

Накратко

Квадратният метър в Стара Загора струва около 1250 €, с 7,5% повече от година по-рано. В цялата страна индексът на цените на жилищата е 284,8 (+15,5% за година, Eurostat), а средната лихва по новите ипотеки е около 2,42% (ECB MIR). Ако купувате, за да отдавате, брутната доходност от наем е около 6,53% годишно, преди разходи.

Как да ползвате страницата

  • Числата са ориентир за района. Конкретен имот може да струва повече или по-малко.
  • Графиката показва как се е движила цената през годините, по индекса на цените за града.
  • Сравнете 2-3 квартала, не само средното за Стара Загора. „Сравни“ ги слага на една графика.
  • Купувате с кредит? Сметнете вноската в калкулатора при лихва около 2,42%.

Кварталите спрямо средната цена за Стара Загора

Цена на квадратен метър и разлика от средното за града, 1250 €/м²

  1. Център

    квартал · Скъп

    ≈1630€/м²

    +30% спрямо града

    +8,4% за година

  2. Аязмото

    квартал · Над средното

    ≈1400€/м²

    +12% спрямо града

    +7,9% за година

  3. Самара

    квартал · Среден

    ≈1230€/м²

    -2% спрямо града

    +7,4% за година

  4. Железник

    квартал · Среден

    ≈1190€/м²

    -5% спрямо града

    +7,3% за година

  5. Казански

    квартал · Среден

    ≈1130€/м²

    -10% спрямо града

    +7,2% за година

  6. Индустриален

    квартал · Достъпен

    ≈1000€/м²

    -20% спрямо града

    +6,9% за година

Всички 8 квартала в Стара Загора

Средна цена в Стара Загора, €/м²

Как се е променяла цената на квадратния метър през годините. Пътят назад е изчислен по индекса на цените.

За 10г: от 576 €/м² до 1250 €/м² (+117,0%)

Днес около 1250 €/м². Източник: Eurostat (НСИ) и ImotiTrend.
Данните зад графиката
Стойности за II тримесечие на всяка година
Година≈Средна цена в Стара Загора, €/м²
2016576
2017616
2018633
2019680
2020715
2021779
2022826
2023951
20241038
20251167
20261250

Сравни Стара Загора с СофияСравни два квартала в Стара Загора

Най-скъпи зони · Стара Загора

Ориентир, €/м²

  1. 1Център1630
  2. 2Аязмото1400
  3. 3Три чучура1380
  4. 4Самара1230
  5. 5Железник1190

По-достъпни зони · Стара Загора

Ориентир, €/м²

  1. Индустриален1000
  2. Зора1060
  3. Казански1130
  4. Железник1190
  5. Самара1230

Сравни квартали в Стара ЗагораПровери дали обява в Стара Загора е на добра цена

Квартали и зони (продажби)

Всички локации

ориентиркакво е това?
Ориентирът е приблизителна цена за град или квартал. Изчисляваме я от официалния индекс на Евростат (НСИ) и публични пазарни доклади. Не е цена от обява и не е оценка на конкретен имот. Методология
Локация€/м²За година
Център1630+8,4%
Железник1190+7,3%
Три чучура1380+7,8%
Казански1130+7,2%
Самара1230+7,4%
Зора1060+7,0%
Индустриален1000+6,9%
Аязмото1400+7,9%

Източник: ImotiTrend по данни на Eurostat (НСИ) и публични пазарни доклади. Цените са в €/м².

Новини · Стара Загора

Последните заглавия. Всеки линк води към оригиналната статия.

От блога

Жилища в Стара Загора 2026: квартали, вноска и сравнение

Стара Загора: средно 1250 €/м², годишен ръст 7,5%. От Индустриален до центъра - 625 € разлика на квадрат, вноска за 60 м² и сравнение с Пловдив.

Често задавани въпроси: жилища в Стара Загора

Колко струва квадратен метър в Стара Загора?
Ориентирът за Стара Загора е 1250 €/м², а диапазонът е от 1025 €/м² до 1688 €/м². Годишната промяна е +7,5%. Числата са ориентири, а не live обяви, затова реалната цена зависи от квартала и състоянието на сградата.
Кои квартали на Стара Загора са най-скъпи и кои най-достъпни?
От 8 квартала в данните най-скъп е Център (1625 €/м²), а най-достъпен - Индустриален (1000 €/м²). Центърът и районите около парк Аязмото са търсени, а кварталите като Железник и Три чучура са по-жилищни. Средното за града крие големи разлики между кварталите.
Влияе ли Тракийският университет на наемите в Стара Загора?
Тракийският университет и студентите поддържат търсене на наеми в града, но ImotiTrend не измерва отделно този ефект. Ориентирният среден наем е 6,8 €/м²/мес, а брутната доходност - 6,53%. Тя е преди данъци и празни периоди и не е гаранция.
Как индустрията и енергетиката в региона влияят на пазара на жилища в Стара Загора?
Стара Загора е индустриален център, а в региона има енергиен комплекс, което поддържа локално търсене на жилища. Не бива да се приема, че това гарантира ръст на цените. Годишната промяна е +7,5% и е ориентир, не прогноза.
Колко време отнема продажбата на жилище в Стара Загора?
Медианното време на пазара в Стара Загора е ориентирно 58 дни. По-търсените квартали и по-новите сгради обикновено се продават по-бързо. Гледайте сходни обяви в същия квартал, за да прецените реалистично очакванията.

Сравнете Стара Загора с друг град

Покупка и наем, ценови тренд, бюджети и илюстративна вноска за двата града на една страница. Ориентир за покупка Стара Загора: 1250 €/м².